17 марта 2010 г. №34738
Руслан
Автору блога: Министр юстиции РК
Категории: Свободная тема
Уважаемый Рашид Толеутаевич! Правомерно ли требование регистрирующего органа о необходимости предоставления проведенной Центром по недвижимости инвентаризации недвижимого имущества и земельного участка в связи с подачей заявления на регистрацию договора купли-продажи данного имущества, мотивирую свое требование тем, что бывший собственник мог произвести перепланировку либо реконструкцию имущества, в то время как лицо обращающееся в регистрирующий орган прилагает технический паспорт на данное имущество и подтверждает что каких-либо технических изменений и реконструкций не производилось.
Ответы (1)
19 марта 2010 г.
Тусупбеков Р.Т.
Уважаемый Руслан!
В соответствии со статьей 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственное техническое обследование недвижимого имущества и изготовление технического паспорта проводится:
- на вновь созданное недвижимое имущество, то есть после окончания строительства;
- при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования.
Согласно пункту 7 Правил проведения технического обследования недвижимого имущества, утвержденных приказом председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 95, при смене собственника объекта недвижимости технический паспорт сохраняет юридическую силу. Сведения о собственнике заполняются в приложении к техническому паспорту территориальными органами юстиции, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Таким образом, если строение не подвергалось реконструкции (перепланировке, переоборудованию), то Вы вправе представить в регистрирующий орган существующий технический паспорт.
Вместе с тем, для проведения полной проверки изложенных в обращении доводов Вам необходимо обратиться в Комитет регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан (г. Астана, ул. Орынбор,8, подъезд 13) с письменным заявлением, указанием данных заявителя, адреса объекта недвижимости и приложением копий имеющихся документов.
