4 марта 2010 г. №33656
Муслим Аккожин
Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы, Ипотека
Здравствуйте, уважаемый Карим Какимжанович, обратиться к Вам, заставила меня крайне отчаянная ситуация, я являюсь государственным служащим, стаж составляет 7 лет, свою карьеру начинал с рядового специалиста, на сегодняшний день работаю в должности начальника отдела. Женат, имею двоих детей. Мною в марте 2009 года и феврале 2010 года подавалась заявка на предоставление кредита на приобретение жилья, построенного в рамках госпрограммы, дважды Карагандинский филиал АО «Жилстройсбербанк Казахстана» мне не подтвердил платежеспособность, причиной отказа явилось то, что я являлся созаемщиком по завершенному кредитному делу в банке БТА «Ипотека» и по данному кредиту имелись 3 просрочки. Да действительно, я был созаемщиком своей родной сестры при покупке квартиры, но в связи с просрочкой мы решили продать вышеуказанную квартиру и погасить долги по ипотеке. На сегодняшний день, я с семьей и сестра с двумя детьми живем в съемных квартирах. Как вы знаете, кредитная история не является, руководством к действию, для банков, при оценке своих рисков, это информация к размышлению. Приобретение жилья построенного в рамках госпрограммы являлась моей единственной надеждой иметь свое собственное жилье. Зная Ваше понимание и справедливость в отношении к гражданам, прошу Вас, оказать содействие на предоставление кредита в Карагандинском филиале АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Ответы (2)
4 марта 2010 г.
Мәсімов К.Қ.
Ваш вопрос переадресован на блог: Нокин С. К.
Для просмотра вопроса перейдите по ссылке.
16 марта 2010 г.
серик нокин
Муслим, здравствуйте!
Государством созданы условия для обеспечения приоритетных категорий граждан жильем посредством реализации им недорогого жилья средней стоимости, не превышающей 56515 тенге за один квадратный метр с учетом коэффициента сейсмичности через систему жилстройсбережений.
Поэтому при отборе претендентов на жилье по Госпрограмме жилищного строительства и реализации им доступного жилья принимается во внимание их платежеспособность для погашения как основного долга по полученным ипотечным кредитам, так и по ставкам вознаграждения (интереса).
В соответствии с Законом «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» ставки вознаграждения и комиссии, а также тарифы за оказание банковских услуг устанавливаются банками, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, самостоятельно.
Оценка платежеспособности – комплекс мероприятий, проводимый займодателем для оценки возможности заемщика, своевременно и полностью обслуживать и погашать предполагаемый заем на приобретение жилья.
В соответствии с п. 6 Правил реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Госпрограммы, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 июля 2008 года № 711, Заявитель формирует и представляет в уполномоченный орган документы при наличии у него дохода, соответствующего пороговым уровням дохода населения.
Наличие дохода должно быть подтверждено справкой с места работы о заработной плате заемщика (созаемщика) за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу сдачи документов, справку о движении денег по лицевому счету за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу сдачи документов (для категории молодой семьи, члены которой не являются работниками государственных органов, учреждений, содержащихся за счет средств государственного бюджета или государственного предприятия).
В соответствии с п. 13-3 Правил Займодатель на основании направления, выданного уполномоченным органом, и кредитной заявки в соответствии с внутренними правилами не менее чем за два месяца, но не ранее чем за шесть месяцев до сдачи жилья в эксплуатацию осуществляет оценку платежеспособности заявителя.
На основании вышеизложенного, оценку платежеспособности участников Госпрограммы производит непосредственно АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в соответствии со своими требованиями.
С уважением,
Серик Нокин
